Tarif moyen de gestion de la location d'un appartement de 100 m² à Toulouse
Pour un appartement de 100 m² à Toulouse, le coût de la gestion locative se décompose généralement en deux catégories : la gestion courante mensuelle et les frais de mise en location.
Gestion courante mensuelle
Le tarif moyen pratiqué par les agences à Toulouse oscille entre 7 % et 10 % TTC des sommes encaissées. Pour un 100 m² (souvent un T4 ou T5) dont le loyer moyen est estimé à environ 1 300 €, cela représente entre 91 € et 130 € par mois.
Mise en location (Honoraires ALUR)
Toulouse étant située en zone tendue, les frais de mise en location sont plafonnés par la loi ALUR à 13 €/m² (10 € pour les visites/dossier/bail + 3 € pour l'état des lieux). Pour 100 m², le propriétaire devra donc régler environ 1 300 € lors d'un changement de locataire.
Assurance Loyers Impayés (GLI)
En option, la GLI coûte en moyenne 2 % à 3 % du loyer, soit environ 30 € à 40 € mensuels supplémentaires pour sécuriser votre investissement sur ce type de surface.
